2025년 기초생활 수급자 주거급여 ｜대상자, 기준임대료, 수선유지비까지 완벽 가이드

주거급여는 저소득층의 주거 안정을 위해 정부가 임차료, 수선유지비 등을 지원하는 제도입니다.

국민기초생활 보장법 및 주거급여법에 따라 운영되며, 2025년에는 기준임대료와 수선유지급여 금액이 확대 적용됩니다.

2025년 주거급여 총정리

 

✅ 주거급여란?

「국민기초생활 보장법」 제7조, 「주거급여법」 제2조에 따라, 수급자에게 주거 안정에 필요한 임차료 또는 주택 수선비용을 지급하는 제도입니다.

• 임차급여: 전·월세 임대료 지원
• 수선유지급여: 자가주택 수리비 지원
• 청년 분리지급: 부모와 떨어져 사는 19~30세 청년에게도 별도 지급

📌 주거급여 선정기준 (2025년 기준)

주거급여는 중위소득 43% 이하 가구에 지원됩니다.

가구원 수	중위소득 43% 기준금액 (월)
1인	1,148,166원
2인	1,887,676원
3인	2,412,169원
4인	2,926,931원
5인	3,411,932원
6인	3,871,106원
7인	4,314,445원

※ 8인 이상은 6~7인 차이 기준으로 추가 산정

 

💡 2025년 임차급여 기준임대료

주거급여 임차급여는 가구 규모, 거주 지역에 따라 다음과 같이 지원됩니다.

가구원 수	서울 (1급지)	경기/인천 (2급지)	광역시/세종 (3급지)	기타 지역 (4급지)
1인	352,000	281,000	228,000	191,000
2인	395,000	314,000	254,000	215,000
3인	470,000	375,000	302,000	256,000
4인	545,000	433,000	351,000	297,000
5인	564,000	448,000	363,000	307,000
6~7인	667,000	531,000	428,000	363,000

📍 청년 주거급여 분리지급 기준

부모와 떨어져 사는 19세 이상 30세 미만 청년이 주거급여 수급자의 자녀일 경우, 청년에게도 별도 임차급여가 분리 지급됩니다.

• 주거급여 청년분리지급은 실제 계약서가 있는 임차주택 거주자 대상
• 소득 및 재산기준은 부모 기준

🔧 2025년 수선유지급여 기준

자가 소유 주택의 노후도에 따라 경보수, 중보수, 대보수로 나뉘어 수선비용이 지원됩니다.

보수 유형	수선비용	수선주기
경보수	590만 원	3년
중보수	1,095만 원	5년
대보수	1,601만 원	7년

※ 도서지역은 10% 추가 가산, 소득 수준에 따라 80~100% 지원

 

📋 주거급여 신청 방법

1. 주소지 읍·면·동 주민센터 방문
2. 주거급여 신청서 제출
3. 소득·재산 조사 (건강보험공단, 국세청 연동)
4. 자격 심사 후 급여 지급

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 주거급여는 기초생활수급자만 받을 수 있나요?

아닙니다. 중위소득 43% 이하인 경우 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 청년도 부모와 따로 살면 주거급여를 받을 수 있나요?

청년 분리지급 제도를 통해 본인 명의 임대차계약이 있으면 별도 지급 가능합니다.

Q3. 임차료가 기준보다 높으면 어떻게 되나요?

기준의 5배 초과 시 1만 원 정액 지급으로 제한됩니다.

✅ 마무리 요약

• 2025년 주거급여는 중위소득 43% 이하 저소득층을 위한 제도
• 임차급여, 수선유지급여, 청년 분리지급 등 다양하게 지원
• 지원금액은 지역, 가구 수, 주택 형태에 따라 달라짐

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